Köplatsen hos Mimer är gratis och kan tas redan det år du fyller 16, men poängen gäller bara Mimers egna lägenheter. Bostad Västerås, som förmedlar bostäder åt flera fastighetsägare i staden, räknar inte kötid alls. Om dina samlade ködagar är värda något beror på vem som hyr ut den lediga lägenheten, och någon genomsnittlig kötid publicerar ingen av dem.
Poängen gäller hos Mimer, inte hos Bostad Västerås
I Västerås ligger den kommunala bostadskön hos bostadsbolaget Mimer, och den omfattar bolagets eget bestånd. Det skiljer staden från Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala, där en bostadsförmedling håller en gemensam kö till många olika hyresvärdars lägenheter.
Bostad Västerås AB har verkat på bostadsmarknaden i Västerås sedan 1992 och förmedlar hyreslägenheter, studentbostäder och trygghetsboenden åt olika fastighetsägare. Företaget följer respektive fastighetsägares uthyrningspolicy och krav. Bostad Västerås skriver att bolaget inte arbetar med kötid och därför inte kan uppskatta hur lång tid det tar innan du blir erbjuden en bostad.
Dagar du samlar hos Mimer följer inte med till en lägenhet som förmedlas via Bostad Västerås, och en intresseanmälan där ger dig inga poäng hos Mimer.
Köplatsen hos Mimer är gratis och börjar det år du fyller 16
Du kan ställa dig i Mimers bostadskö från det år du fyller 16, och från registreringsdagen samlar du en köpoäng per dag. Att stå i kön är gratis, medan de kommunala förmedlingarna i storstäderna normalt tar ut en årsavgift.
Du måste logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad för att behålla poängen. Mimer skickar en påminnelse till den registrerade mejladressen när ett år närmar sig, men ansvaret ligger på dig.
Poängen är personliga och kan varken slås ihop med någon annans eller överlåtas. Mimer anger två undantag. Poängen kan tas över av make, registrerad partner eller sambo, som levt under äktenskapsliknande former i minst tre år, både vid dödsfall och när en make, registrerad partner eller sambo permanent flyttar till vårdboende. I båda fallen görs en kontroll mot folkbokföringen, och ansökan måste lämnas inom ett år från dödsfallet eller flytten.
Ett nej hos Mimer kostar inga köpoäng, men ett ja till en poängsatt lägenhet nollställer dem
Mimer anger ingen spärrgräns alls. Stockholm räknar avhopp och Göteborg räknar varje nej-svar, och båda kan leda till en spärr mot nya ansökningar, medan Malmö spärrar efter två varningar under tolv månader. Ett nej efter visning ger ingen påföljd hos Stockholms Bostadsförmedling eller Boplats Syd i Malmö, eftersom ingen av dem räknar ett sådant nej.
Om du inte har beviljad medicinsk förtur finns hos Mimer ingen begränsning på hur många erbjudanden du får tacka nej till, och du behåller poängen när du gör det. Den som har fått förtur beviljad förbrukar den genom att tacka nej till en lägenhet som passar de behov hon angett i ansökan, men köpoängen rör det inte.
Du kan tacka ja till flera erbjudanden. Kontraktet erbjuds först efter sista svarsdatum. Tackar du ja när Mimer ringer och erbjuder kontraktet är det bindande, och poängen nollställs. Det gäller även vid direktbyte mellan två av Mimers egna lägenheter.
Du får anmäla intresse för högst 15 lägenheter åt gången. Bara en person kan stå på kontraktet.
Poängfria lägenheter går till den som skriver på först
En del av beståndet hyr Mimer ut utan köpoäng. Det är lägenheter som legat ute en gång tidigare utan att bli uthyrda. Den som uppfyller grundkraven och först skriver under kontraktet får lägenheten, oavsett hur många poäng de andra sökande har.
Den som tecknar ett poängfritt kontrakt behåller sina befintliga köpoäng. Uppsägningstiden är tre månader, som på Mimers vanliga kontrakt, och inflyttningsdatum sätts efter överenskommelse även när annonsen säger omgående. För att söka en poängfri lägenhet behöver du ändå vara registrerad och stå i bostadskön.
Det är en väg in för den som är ny i Västerås eller nyss har flyttat isär.
Bostad Västerås tar 1 250 kronor för student- och ungdomsbostad
För student- och ungdomsbostad som förmedlas via Bostad Västerås tas en förmedlingsavgift på 1 250 kronor inklusive moms ut. Avgiften tas ut bara i de fall förmedlingen leder till att ett hyresavtal tecknas.
Fakturan kommer när du tackar ja till ett bostadserbjudande, men du behöver betala först när både du och hyresvärden har skrivit under avtalet. Betalningstiden är 30 dagar från fakturadatum om inget annat anges.
Du kan registrera dig som bostadssökande hos Bostad Västerås från det att du har fyllt 18 år. Också här behöver du logga in och uppdatera dina uppgifter en gång per år för att hålla kontot aktivt.
Ungdomsbostäderna hyrs ut först till kvarn, inte på poäng
Är du mellan 18 och 27 år kan du söka en ungdomsbostad, men åldern är bara ett av villkoren. Du ska uppfylla fastighetsägarens grundkrav och ha en hemförsäkring, och du kan inte bo i bostaden tillsammans med ett barn. Något inkomstkrav finns inte, men det kan finnas krav som gäller betalningsanmärkningar och skulder.
Bostäderna är ursprungligen avsedda för studenter och ligger i studenthus, men hyrs även ut till unga mellan 18 och 27 år. De är poängfria och fördelas enligt först till kvarn.
Mimers ungdomslägenheter hyrs ut via Bostad Västerås, så ansökan görs där och inte i Mimers kö. Du registrerar dig först för hyreslägenheter och anmäler sedan intresse för den ungdomsbostad du vill söka. Du kan bara anmäla intresse för en ungdomsbostad åt gången, eftersom du är garanterad ett erbjudande på den du anmäler dig till. Det skiljer sig från vanliga hyreslägenheter hos Bostad Västerås, där du får anmäla intresse för alla lägenheter du är intresserad av.
Kontraktet är ett tillsvidarekontrakt med tre månaders uppsägningstid, och det finns ingen tidsgräns för hur länge du får bo kvar. Du får stanna även efter att du fyllt 27. Villkoren skiljer sig mellan bostäderna och framgår av annonsen och kontraktet. Hos Mimers ungdomsbostäder betalar du hyra tio månader om året, så juni och juli är hyresfria. Värme, varmvatten och el ingår, och internetabonnemanget tecknar du själv.
Hur lång är kötiden i Västerås?
Mimer redovisar ingen genomsnittlig kötid, varken på sina sidor om uthyrningen eller i årsredovisningen för 2025, och Bostad Västerås räknar inte kötid. Till skillnad från Stockholm, där snittsiffror redovisas per område, finns för Västerås ingen siffra att utgå från i förväg.
I årsredovisningen för 2025 beskriver Mimer hyresmarknaden som fortsatt avvaktande. Söktrycket på lediga lägenheter är enligt bolaget lägre än tidigare år, med färre intresseanmälningar per ledig lägenhet, och vakanserna har ökat om än i långsam takt. Skillnaderna i efterfrågan mellan olika lägen, standard och hyresnivåer är enligt rapporten stora. Det finns ett överskott av dyrare lägenheter i de lägen bolaget klassar som B och C. Nyproducerade lägenheter i A-lägen har i huvudsak haft ett stabilt intresse, med undantag för vissa boendeformer.
Antalet poäng som krävs varierar med läge, storlek och hyresnivå, och för en enskild lägenhet är annonsen den aktuella källan. Flera privata fastighetsägare i staden arbetar enligt samma rapport med hyresrabatter och kampanjer för att locka hyresgäster.
Vilka krav ställer Mimer för att du ska få hyra?
Poäng räcker inte om grundkraven inte är uppfyllda. Du ska ha fyllt 18 år och ha svenskt personnummer. Den som står på kontraktet ska bo permanent och vara folkbokförd på adressen, får bara ha ett förstahandskontrakt och måste ha en hemförsäkring.
Negativa boendereferenser stoppar en ansökan. Kan du inte visa någon boendereferens alls på grund av din nuvarande situation gör Mimer i stället en sammantagen bedömning.
Mimer ställer inga inkomstkrav och vill inte veta varifrån inkomsten kommer, men godkänner inte att någon går i borgen för hyran. I vissa fastigheter görs en inkomstprövning, och det framgår då av annonsen för den lägenheten. En skuld till Mimer eller någon annan hyresvärd innebär att du inte kan få kontrakt, medan en skuld till exempelvis ett mobilföretag eller en butik inte hindrar dig. Pågående skuldsanering godkänns, under förutsättning att inga skulder till Mimer ingår i den. Fler än en betalningsanmärkning under det senaste året godkänns inte, och det gäller även om skulden som anmärkningen avser har betalats.
Mimer sätter också ett tak för hur många som får bo i lägenheten, räknat på både vuxna och barn. Ett rum och kök rymmer högst tre personer, två rum och kök högst fyra och tre rum och kök högst fem. Hela tabellen finns på sidan om grundkraven.
Mimer ger förtur enbart av medicinska skäl
Förturen ges enbart av medicinska skäl. För att kunna ansöka ska du redan vara hyresgäst hos Mimer, stå i bostadskön och bo i en lägenhet som inte går att anpassa efter dina behov. Till ansökan krävs ett läkarintyg som visar en permanent funktionsvariation och en begränsad rörlighet som ställer särskilda krav på boendet.
Förturen gäller bara om de medicinska förutsättningarna har förändrats sedan du flyttade in i din nuvarande lägenhet. Beviljad förtur betyder varken att du får en ny bostad direkt eller att du är garanterad en bostad. Tackar du nej till ett erbjudande som passar de behov du angett i ansökan har du förbrukat din rätt till förtur. Ett avslag går inte att överklaga, men du kan lämna in en ny ansökan om din situation ändras.
Vanliga frågor
Måste jag ha varit på visning för att kunna tacka ja till en bostad?
Nej, inte hos Bostad Västerås. Den som kallas till visning får en inbjudan via mejl med uppgift om vem som bokar visningstiden, men det är inget krav att ha varit där för att tacka ja till bostaden.
Kan vi söka bostad tillsammans som par?
Hos Bostad Västerås kan du lägga till en medsökande på Mina sidor. Då räknas bådas inkomster samman i bedömningen. På samma ställe uppdaterar du önskemål som maxhyra och minsta antal rum.
Vad händer med köpoängen om jag tar ett korttidskontrakt hos Mimer?
Du behåller dem och kan söka andra lägenheter under tiden. Korttidskontrakt används när en lägenhet hyrs ut tillfälligt på grund av ombyggnation i området eller som evakueringslägenhet. Avtalet löper en månad i taget med en månads uppsägningstid för båda parter, och någon visning sker inte.
Vad menar Mimer med snabb inflytt?
Lägenheter som har högst en månad kvar till inflyttning. De publiceras tillsammans med övriga lediga lägenheter under två dygn, hyrs ut på köpoäng och kräver att du kan ta lägenheten så snart den är ledig.
Hur registrerar jag mig om jag har skyddade personuppgifter?
Hos Bostad Västerås svarar du nej på frågan om svenskt personnummer och anger i stället din födelsedata i formatet ÅÅMMDD. Systemet skapar ett inloggnings-id av födelsedata följt av fyra bokstäver, och det behöver du spara eftersom det krävs vid varje inloggning.
Senast faktagranskad: 25 september 2026